Van doorloopzone naar stadsplek met karakter — samen met de stad vormgegeven

De Spoorlaan in Oss ligt op een strategische plek: tussen het station en het centrum, op de locatie van het voormalige ‘Oude Theater’. Maar wat een verbindend stadsgebied zou kunnen zijn, voelt nu nog als een plek zonder ziel. De gemeente Oss en projectontwikkelaar Hendriks – al 100 jaar geworteld in de stad – zagen kansen om deze plek te transformeren tot een levendig, stedelijk woongebied. Een ontwikkeling die ze wilden vormgeven met de stad, niet eroverheen.

Rust, aandacht en verbinding

Bureau voor Conceptuele Zaken werd gevraagd om het participatieproces te ontwerpen en begeleiden. Een traject waarin alle betrokkenen – van omwonenden tot gemeenteraad, van NS tot jongeren – konden meepraten en mee-ontwerpen aan de nieuwe Spoorlaan. In samenwerking met Buro Kade (architectuur) en de gemeente Oss ontwierpen we een proces dat rust, aandacht en verbinding bracht.

We begonnen met één-op-één gesprekken met stakeholders om onderliggende zorgen, wensen en belangen scherp te krijgen. Daarna volgde een ambitiesessie met de gemeente, NS, Hendriks en bewonersvertegenwoordiging om gezamenlijk de kaders te bepalen.

Participatief, doorlopend en adaptief

Om alle inwoners van Oss te bereiken, hebben we een online enquête uitgezet. Het hart van het traject was echter de MeeDenkDag, georganiseerd op een bijzondere locatie: de deels ontmantelde Thermen Lucaya – midden in het gebied. Hier dachten ruim 200 Ossenaren mee over de toekomst van de Spoorlaan. Ze bekeken en bespraken vier ruimtelijke scenario’s van Buro Kade, deelden hun eigen ideeën, zorgen en dromen. Alles werd visueel vastgelegd in een tussenverslag, dat als transparant communicatiemiddel naar álle partijen is gedeeld.

We organiseerden ook meerdere BijpraatAvonden, waarin bewoners op de hoogte bleven van de voortgang en konden reageren op nieuwe inzichten. Zo werd het proces niet alleen participatief, maar ook doorlopend en adaptief.

Een breed gedragen toekomstvisie

De intensieve participatie leverde rijke input op voor de ruimtelijke scenario’s en hielp om een breed gedragen toekomstvisie te vormen voor de Spoorlaan. Wat begon als een gebied met verdeeldheid en vragen, groeide uit tot een collectieve zoektocht naar een plek die past bij het Oss van morgen.
Onze aanpak – met ruimte voor dialoog, herkenning en visuele communicatie – zorgde voor verbinding tussen uiteenlopende belangen. Het resultaat is geen standaard ontwikkelplan, maar een ontwerp dat voortkomt uit het gesprek met de stad. Een plan waarin verdichting samengaat met kwaliteit van leven en waarin bewoners zich echt gehoord weten.